1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
台東区
86.2万円/㎡
前年比+18.5%
竹内マンション
東京都台東区下谷一丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,831万円
79.1万円/㎡
1,208
2,290
3,372
4,454
AI査定結果
推定相場価格
2,831万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,290万円〜3,372万円
64.0万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月26日
竹内マンション
2,960万円（82.7万円/㎡）/ 7階 / 35.8㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は72.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,960万円 | 82.7万円 | 7階 | 35.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/14 | 3,070万円 | 85.8万円 | 7階 | 35.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/04 | 2,399万円 | 73.2万円 | 6階 | 32.78㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,680万円 | 80.4万円 | 5階 | 33.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 2,350万円 | 71.7万円 | 8階 | 32.78㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/03/07 | 2,300万円 | 59.7万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/17 | 2,200万円 | 67.1万円 | 8階 | 32.78㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/10/18 | 2,500万円 | 64.9万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1DK | - |
| 2023/10/03 | 2,300万円 | 70.2万円 | 8階 | 32.78㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/06/19 | 2,340万円 | 65.4万円 | 7階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 竹内マンション 台東区下谷一丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,960万円 | 82.7万円 | 35.8㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2023/10/10 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅3分 | 2,780万円 | 65.7万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,498万円 | 86.9万円 | 40.24㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 2,500万円 | 66.6万円 | 37.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/14 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,390万円 | 64.4万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/04 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,850万円 | 76.9万円 | 37.08㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 2,980万円 | 74.1万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,780万円 | 72.6万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/28 | ウスダムコーヅ池之端ハイツ 台東区池之端一丁目 | 湯島駅1分 | 1,980万円 | 68.1万円 | 29.09㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/11 | モナークマンション根岸 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅1分 | 3,480万円 | 77.8万円 | 44.72㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 3,198万円 | 73.0万円 | 43.81㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/09 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 2,880万円 | 65.4万円 | 44.01㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション下谷 台東区下谷三丁目 | 入谷駅6分 | 2,999万円 | 70.7万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/09 | エクレール入谷 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 2,599万円 | 64.5万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,590万円 | 64.0万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、台東区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は台東区の平均と比較して4.1%割安です。
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